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“如今房地产公司的子品牌趋势盛行。自从万科置业于2018年推出其独立子品牌“万物商业企业”并宣布全面进入商业公司市场以来,领先的房地产公司已经提供了自己的服务。Di Rong引入了子品牌,除了创意服务,其他房地产公司的子品牌还专注于零售和企业领域,以创造品牌协同效应。
子品牌风盛行,商务写作领域成为焦点
对于国内房地产公司而言,住宅房地产服务业通常是其建立,发展和增长的必然选择。在几十年的发展中,房地产公司品牌与住宅房地产紧密相关,房地产品牌通常代表着住宅房地产服务品牌。
随着房地产公司服务范围的不断扩大,原来的品牌已不能再覆盖公司现有的业务和内涵。对于房地产公司而言,未来发展的必然趋势是发布子品牌,鼓励品牌合作和友好互动?同时建立自己的品牌矩阵。
完成:中国房地产网
根据中华网(China.com.cn)的不完全统计,从2018年至今,包括万科房地产(Vanke Property)在内的总共5家领先的房地产公司已经发布了子品牌,并宣布进入某个领域或表明了公司的未来业务发展方向。。在不断的背后,引入子品牌也意味着物业管理行业的发展已逐步进入下半年。
当涉及子品牌时,万科房地产显然是先驱。早在2018年10月15日,万科置业首席执行官朱宝全在第四届中国房地产管理创新与发展论坛上宣布,万科置业拥有独立的子品牌“万物商业企业”,并建立了专门的经营公司,以充分参与贸易公司。市场,寻找发展机会。
在2019年末,保利地产发布了商业房地产服务品牌“星云企业服务”,称3.0时代始于“场景操作”作为房地产服务的核心。2019年9月,绿城服务在其托管了绿城云共享杭州总部。品牌活动正式宣布推出独立品牌“ Greentown Cloud Enjoy”。
从2020年开始,融创服务集团的新子品牌“全球融创服务”将正式亮相。在商业,综合体和住宅房地产服务的基础上,将继续探索文化旅游和工业城市等多元化的专业服务领域。8月,富力地产推出了子品牌“富力地产”,标志着富力地产在商业和企业市场的全面进入。
从上述房地产公司的角度来看,除融创的服务子品牌(不完全专注于商业和商业服务)以外,其他四个房地产公司的子品牌都专注于商业和公司服务。随着零售业中各种房地产公司布局的逐步深化,未来将引入越来越多的子品牌。
房地产公司并不是一夜之间就引入子品牌。对子品牌的支持通常与公司自身的资源和能力密切相关。
2018年7月,万科置业成为股东并重新整合了上市的戴德梁行。其重点是建立建筑环境管理和能源管理的技术技能,以及在空间管理和资产管理领域向国际合作伙伴学习,重点放在建筑物管理上。到2018年10月,万科置业的“ Everything BusinessEnterprise”共管理了481个项目,分布在全国52个大中城市。其服务目标包括商业办公楼,政府机构和公司总部。早在2007年就参与了商务写作业务,发布了完整的商务办公服务系统,并全面进入杭州的CBD钱江新城。自8月以来,绿城一直拥有Cloud Share。在34个城市监督346个商业写作项目。对于刚刚推出其富裕商业企业子品牌的富力地产,富裕商业企业目前的业务遍及广州,北京,上海,南京,重庆,杭州和福建等全国18个大中城市和地区。商业办公楼的总建筑面积超过520万平方米,管理72个项目,员工总数超过9,000名,商业办公物业服务的客户超过35万。特别是在广州的珠江新城,富有的贸易公司管理的项目和布局非常具有代表性。
根据融创服务,全球融创服务拥有超过800万平方米的行政空间。他所运营的成都全球中心的建筑面积超过200万平方米。它也被称为“最大的单一建筑”。在亚洲”。
不难看出,在发行子品牌时,房地产公司通常在相关领域具有一定优势,并形成了相对成熟的体系。上述房地产公司凭借自己的资源和技能,开始发布子品牌以专注于特定业务或领域。非住宅领域(例如商业写作)正成为房地产公司子品牌的主要关注点。
虚拟和真实品牌取决于他们自己的专业运营,并且势不可挡
随着房地产公司的业务范围不断扩大,非住宅公司在总收入中所占的份额有所增加。例如,在2019年,在房地产上市公司中,有6个具有非住宅物业,包括新大正,浦江,时代邻居,宝龙商业,保利地产和招商局盈余,占非住宅房地产的比例不低于50%在管理之下。