值得信赖bt365官网,应该取消财产吗?根据新规定,业主有权取消财产,这些费用将不再支付

对于房屋而言,它仍然是我们生活中非常重要的商品,房屋的各个方面都会影响购房者的思想。根据数据,城市居民的房屋拥有率达到96%,两套房屋的比例正在下降。> 31.0%,三套或三套以上房屋的比例为10.5%,平均每户有1.5组房屋。对于当前的城市居民,已经有很多人拥有自己的房子,甚至有些家庭也有多栋房子。
但是,在生活中,所有权绝对是必不可少的。对于房地产,业主的言论也不同:有些人说房地产更好,而另一些人说应该取消房地产。但是,作者认为,房地产行业本身并没有问题,而是房地产公司之间的差异导致了当前所有者在房地产方面的不同声誉。
实际上,对于房地产而言,有些心胸呆滞的房地产要收取各种房地产费用,并且房地产账单并不透明。在每年支付了如此多的房地产费用之后,房地产公司要求公司赔钱,并要求增加房地产费用。面对这种现象,业主也无话可说。
面对这样的现象,房地产管理条例明确规定,市政当局不仅依靠房地产公司的管理,而且还可以由所有者的自治政府进行管理。业主同意取消财产,业主委员会可以组织所有业主进行社区自治管理。
社区自治案
社区自治的先例很多,有些社区自治成功了,而有些社区自治失败了。
01例
首先让我们看一看社区自治的情况,例如四川永tu洋楼乡以前是由一家房地产公司管理的,但是管理社区的房地产公司的服务水平很低,还没有实现责任;它看起来混乱无序,堆成一堆垃圾,没人清理。电力系统老化,供水系统无法运行,消防系统几乎瘫痪。在这种情况下,居委会召开了社区业主大会,与房地产公司的合同到期后,超过90%的业主同意建立社区自治管理。
然后,市政当局实行市政当局的自治权,业主们自筹资金,改善了市政当局的居住环境,并使环境卫生更加清洁。该市的居委会也照常收取基本费用,但在可见的地方使用基本费用,社区的设施得到了极大的改善,社区的生活质量迅速提高,业主也感到满意用这种管理方法。同时,许多其他社区也来这里学习经济管理,这被认为是成功的企业。社区自治可以指定经济管理。
02箱
但是,社区自治存在一些缺陷。例如,郑州中原区的一个教区被称为天田新苑。这个教区也变得自治了,在社区自治的初期,社区仍然很幸福和令人振奋,但美好的时光并没有持续多久,很快有些人就不再想要支付房地产费用了,他们没有要支付,他们只是希望别人支付物业费。在这种情况下,越来越多的人不愿支付物业费,可以说社区的自治失败了,结果是社区环境比当时的房屋更加残破,垃圾堆积如山没有人在清理它。
如何在社区中行使自治权对于社区自治,我相信许多业主已经厌倦了服务水平低,不关心社区的财产,这就是他们做出社区自治决定的原因。由于选择了社区自治,因此有必要承担起社区自治的责任。社区所有者应团结一致,而不应像许多人偷窃,强奸和滑倒的失败案例一样,后果应继续承担由社区所有者来做,所以对于所有者来说,不要相信个人所有者的谣言,并且为了避免支付财产费而抹黑财产,实际上,社区财产管理确实是很好的,只有那些所有者才能知道。如果房地产公司仍然可以做到这一点,请尽量不要选择社区自治的道路。
您无需再支付任何房地产费用存在是理智的,房地产也是理智的。现在许多城市仍然需要房地产管理,而市政自治只是一个孤立的情况,因此当我们面对房地产时,我们还需要弄清楚应支付的房地产费用以及不支付哪些财产费。
无需支付基本的延期付款费用
对于逾期交付的房屋,这主要是开发商的责任,而房屋并未交付给业主,因此,迟交房屋的基本费用由开发商承担,而不必由开发商支付。因此,业主可以在交房之前拒绝申请基本费用。
取消自行增加的财产费用
在这方面,许多财产都竭尽所能收取财产费。例如,没有垃圾处理费,破墙费,煤气开放费等。法规中应支付的费用均已包含在基本费用中,不需要单独支付,因此此费用会自行增加财产类型不需要支付,买家应谨慎。
公共区域的社区费用
宝石最新的《物业管理条例》只能减少业主按照物业管理费支付的费用,将在物业证书上指定的区域收取费用,并且不收取额外的公共区域服务及其他费用,因为所付的物业费用业主包括公共区域,公共设施的管理和维护费用不能重复收取。
社区的生活质量对业主来说也非常重要,这会影响我们的生活。当然有好有坏,许多好物业也专门用于社区服务,因此只要业主知道什么是物业费,什么不是物业费,他们就不会对质量较差的物业收取不适当的费用。
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